Программа курса «Стандарт BOMA по измерению офисных площадей. Что? Где? Почему?» даст ответ на следующие вопросы:

• Почему важно измерять помещения?
• Как и почему подход к измерениям коммерческих площадей меняется?
• Кто имеет право заниматься измерением площадей?
• Какой стандарт следует использовать?
• В чем системная разница между стандартами IPMS и BOMA?
• Почему стандарты измерений изменились в самое последнее время?
• Как учитывать эксплуатируемые крыши, террасы, балконы и крытые галереи в коммерческой недвижимости?
• Что такое коэффициент нагрузки и когда его нужно ограничить?
• Как применять новый Стандарт для продуманных решений при покупке, продаже, в управлении и эксплуатации коммерческой недвижимости?

Темы учебного курса:

• Эволюция стандартов 1996 – 2010 – 2017 – отражение глобальных изменений в сфере коммерческой недвижимости.
• Стандарты IPMS и BOMA. Отличия в применении.
• Учет запросов арендаторов по увеличению сервисных площадей и новые тренды в проектировании и архитектуре.
• Новые компоненты коммерческих объектов – балконы, террасы, эксплуатируемые крыши и крытые галереи, как арендовать и сдавать?
• Уроки Стандарта 2010, воплощенные в решениях Стандарта 2017. Различия в методах расчета используемых и арендных площадей. Метод А и Метод B.
• Почему коэффициент нагрузки важен для арендатора. Когда он ограничивается.
• Методика. Три стадии измерений. Нанесение границ, классификация площадей, особые условия.
• Основные проходы здания (BBC) и их учет в обмерах.
• Площади общего пользования (зоны удобств) и сервисные площади, их значение для коэффициента нагрузки.
• Как измерять многосветные пространства – атриумы, лифтовые коридоры и др.
• Договор аренды и новые стандарты.

На занятии теоретические блоки будут сопровождаться упражнениями.

Все слушатели, успешно прошедшие обучение, получают Сертификат об успешном завершении курса и материалы учебного семинара.

Преподаватель учебного курса BOMA International
Александр Иванов, CPM, RICS, CCIM, REV